1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
宝塚市
26.1万円/㎡
前年比+4.1%
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逆瀬川グリーンハイツD棟
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩29分
1977年築 / 8階建 / 323戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
840万円
10.9万円/㎡
539
739
940
1,141
AI査定結果
推定相場価格
840万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
739万円〜940万円
9.6万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年4月17日
逆瀬川グリーンハイツD棟
790万円（10.3万円/㎡）/ 6階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は16.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 790万円 | 10.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 2,020万円 | 15.4万円 | 3階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,050万円 | 15.7万円 | 3階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 1,199万円 | 15.6万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/31 | 2,100万円 | 16.1万円 | 3階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 1,299万円 | 16.9万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 1,348万円 | 17.6万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 1,398万円 | 18.2万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 1,448万円 | 18.9万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 1,580万円 | 20.6万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,490万円 | 19.0万円 | 3階 | 130.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 15.1万円 | 6階 | 130.8㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,498万円 | 19.5万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 1,598万円 | 20.8万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 830万円 | 10.8万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 930万円 | 12.1万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 11.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 980万円 | 12.8万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 17.4万円 | 3階 | 130.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,080万円 | 14.1万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 1,790万円 | 22.6万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 1,890万円 | 23.9万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,690万円 | 21.3万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 逆瀬川グリーンハイツD棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 790万円 | 10.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2026/03/17 | サンハイツ宝塚五月台A棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅54分 | 870万円 | 10.8万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 357戸 | SRC |
| 2025/12/08 | サンハイツ宝塚五月台 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅43分 | 900万円 | 10.9万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 357戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅28分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 323戸 | RC |
| 2026/01/16 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2024/06/10 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,080万円 | 11.5万円 | 93.71㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 323戸 | RC |
| 2025/02/25 | ローレルハイツ宝塚2号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅16分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
| 2024/06/23 | ローレルハイツ宝塚1号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.3㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、宝塚市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は宝塚市の平均と比較して60.5%割安です。